Vous souhaitez travailler depuis vos plans ?
Très souvent, les plans indicatifs que nous fournissons, ne sont pas adaptés à vos souhaits …
Pas de problème :
Nous partons de plans que vous nous fournissez et nous passons ensemble toutes les étapes de conception.
Nous sommes un peu comme votre Notaire, votre Avocat : Vous nous parlez de vous, de votre mode de vie et nous mettons toutes ces informations en adéquation.
De surcroît, nous analysons avec vous le budget aux fins de déterminer si nous laissons des « phases de travaux » pour un report ultérieur, tout en livrant « le confort d’usage » pour une première approche en toute sérénité !
A – Nos premiers constat sont déterminants pour l’approche budgétaire :
– Enfants ou personnes âgées à la maison
– Surface désirée
– Agencement des pièces
– Analyse des flux de déplacement (mouvements des personnes dans l’habitat)
– Avec ou sans étage / Garage / Sous-sol
– Contemporaine ou Traditionnelle
– Avec Domotique avancée
– Confort avancé ou livraison « par étape » (Phases financières)
– Type de chauffage souhaité
– Analyse territoriale (PLU)
– Dépôt de permis de construire (Avec ou sans Architecte)
– Etc.
Notre activité de « Conseils » dans ce domaine est facturable sous forme de « temps passé » avec un forfait immédiat de mise en oeuvre des formalités, soit 7 jours de travail forfaitairement facturé au réel, donnant droit à 2 rendez-vous en nos locaux (2 demies-journées pour séances de travail).
Cette prestation est incontournable et sert de préambule à toute forme de collaboration, quelle que soit l’issue que vous souhaitez donner à notre prestation.
Nous vous remettons un rapport précis et quotidien de nos avancées.
> Dossier d’étude (A) (7 jours de travail effectif) : 2.200€ TTC (De 60 à 100m²) et 3.200€ TTC (De 101 à 150m²)
B -En sus de cette pré-étude, nous passons en phase « active » avec les prestations complémentaires suivantes :
– Elaboration des plans définitifs (10 couches / par lot)
– Mise en conformité administrative
– Gestion et présentation des devis annexes, (Options retenues)
– Mise en place du planning d’exécution
– Signature des contrats et dépôts administratifs auprès les autorités territoriales et locales du dossier, (Déclarations préalables, Permis de construire, Etc. :
> Dossier d’étude Final (B) – Forfait au m² : 25€ TTC du m²
(Pour exemple : un habitat de surface intérieure totale de 90 m² = 2.250€ TTC
Concrètement (par l’exemple), comment allons-nous travailler Ensemble ?
A – Nous entrons en relation et nous formalisons la première étape : vous nous réglez le montant de 2.200€ TTC ou de 3200€ TTC :
entre 10 jours et 3 semaines plus tard, (Suivant nos rendez-vous mutuels), nous vous retournons l’ensemble de la documentation décrite au point (A)
> A ce stade : vous êtes propriétaire de la pré-étude, des plans provisoires, des relevés de conversations administratives et contacts, de la liste des pièces à fournir pour élaborer le dossier final, les pré-requis, etc.
Deux options possibles :
1 – Vous souhaitez porter votre pré-étude en « étude concurrentielle », (Ce qui est votre droit) et vous ne souhaitez pas continuer avec nous : Le montant de la pré-étude nous reste acquis (A) et vous avez l’ensemble de la documentation en main, (Plans provisoires, rapports, contacts, etc.). Nous clôturons le dossier chez nous : Le client est Roi !
2 – Vous souhaitez continuer avec nous : Nous formalisons le contrat définitif et facturons le montant de l’étude finale à 25€ TTC du m².
Nous appliquons alors une REMISE (C) : Au titre de votre engagement et de notre collaboration fructueuse, nous vous appliquons d’office sur cette étude finale (B), un dégressif de 1.000 € pour les surfaces de 60 à 100m² et de 1.500€ pour les surfaces de 101 à 150 m² !
Par exemple :
Vous construisez une maison de 90m² et vous décidez de continuer avec nous :
Vous avez donc payé (A)= 2.200€ TTC, et vous allez vous acquitter de l’étude (B)=2.250€ TTC (90m²X25€) – Nous allons donc minorer cette deuxième partie en vous offrant (C), la REMISE de 1.000€ TTC.Le coût préliminaire à la construction sera donc de : 3.450€ TTC !
Vous construisez une maison de 110m², vous continuez avec nous :
Vous avez donc payé (A)= 3.200€ TTC, et vous allez vous acquitter de l’étude (B)=2.750€ TTC (110m²X25€) – Nous allons donc minorer cette deuxième partie en vous offrant (C), la REMISE de 1.500€ TTC.Le coût préliminaire à la construction sera donc de : 4.450€ TTC !
Cas généraux
Par principe, le Bureau d’étude fonctionne sur les projets clients, mais peut également par la suite, travailler sur des projets complémentaires ou externes :
– Recherches de produits
– Demandes de devis chez des partenaires ou fournisseurs
– Gestion de chantier
– Maîtrise d’oeuvre
– etc.
Nos tarifs sont applicables au temps passé (Heure) suivant relevé et au taux de :
50€ HT de l’heure, (Ingénieur Niveau 1)
Pour toute surface supé